11. 01. 2018
Ptuj

Hiter povzetek

ID nempremičnine
HP263
Regija
Podravska
Mesto
Ptuj
Cena
Vrsta ponudbe:
Prodam
Vrsta nepremičnine:
Hiša
Tip nepremičnine:
Samostojna
Površina zemljišča:
6478m2
Leto gradnje:
2005

Opis nepremičnine

Prodamo hišo oz. domačijo, ki  je ambientalno usklajena s krajevno pripadnostjo.

Mansarda, pritličje z galerijo in zimskim vrtom ter kletni prostori se razprostirajo na cca. 140 kvadratih. 

Hiša je na lepem in mirnem razglednem pobočju blizu Ptuja. Hiši pripada parcela v vel. 6478 m2.

Novejša stanovanjska hiša v vel. cca. 140 m, pritličje + I.nad + galerija. Zgrajena konec leta 2005, vseljena konec leta 2007 obsega pritličje + 1.nad.

Pritličje, ki je delno podkleteno zajema: predprostor, kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, manjšo sobo za goste, večjo kopalnico s tuš kabino in wc-jem ter prostorom za postavitev savne, pralnico povezano z jaškom za perilo z zgornjim nadstropjem in kletno shrambo. Od zunaj je pokrita letna terasa z letno kuhinjo in krušno pečjo ter večjo mizo s klopmi in večja lesena sončna ploščad s tendo.

1.nadstropje (SZ stran je pritlična) zajema: vhod, predprostor s stopniščem na galerijo, spalnico, stranišče, kopalnico s tušem in bidejem, kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom ter kaminom, zimski vrt in balkon.

Galerija zajema:  balkon v katerem je trenutno delovni prostor (utility) in dve otroški sobi.

Objekt vsebuje: 

-  Simobil trojček;

- Ogrevanje: elektrika ali plin ali trdo gorivo (štedilnik ali plin);

- Voda: mestni vodovod in cisterna z zbiranjem deževnice in studenčnice;

- Alarmne naprave so v vseh zaprtih objektih;

- Plinska cisterna 2500 l dekorativno zaščitena, ki ima v podaljšku otroško hišico;

Vhoda v pritličje in 1. nad. sta ločena.

V ceno je vključena vsa stanovanjska oprema v hiši.

Spodje pritličje s kletjo je klasične izdelave (gradbeno podjetje BIGRAD), zgornji del pa je opravilo gradbeno podjetje montažnih hiš LUMAR.

ZIMSKI VRT: meri 14 m2 vstop iz dneve sobe ali iz balkona –kvadratura je dodatna in se prišteje k že omenjeni površini , ogreva oziroma hladi se s klimo, je pa v celoti zgrajen iz lesa in stekla

BALKON IN ZUNANJE STOPNIŠČE: meri  12 m2 les sibirski macesen

ZUNANJA LETNA TERASA: meri 46 m2 in obsega letno kuhinjo, krušno peč, pokrito omizje, zasenčena letna terasa ter tuš .

Mini okrasni ribnik z možnim vodnim slapom.

Večnamenska ograjena zelenica cca 100 m2 igre z žogo, sončenje.…

Otroško igrišče: gugalnica, tabla za pisanje s kredo, kegljišče, hišica,..

Zelenica, senčnica za počivanje ali igranje kart, pripravljen prostor za postavitev manjšega montažnega bazena ali zunanje savne (»džakuzzi«).

Objekt se lahko ogreva na plin ali elektriko ali na trdo gorivo.

Voda: objekt je oskrbovan z vodo iz mestnega omrežja. Dodatno pa se objekt in celotna parcela oskrbuje še z deževnico oz. studenčnico (oba WC -ja, pralni stroj in od zunaj za pranje avtomobila in za zalivanje).

Okolica je stilno urejena (ponoči razsvetljena)  z avtohtonim rastlinstvom in vgrajenimi materiali. Vso okolje se da urejat strojno oz. ročno.

Lesena garaža 6.5 m x 5.5 m za dva avta in nekaj obrobnega skladišča, delavnica skladišče v velikosti  6 m x 5.5 m.

Cena: 210.000 €

Možen nakup hiše z več zemlje (10.120 m2, skupaj 16.598 m2). Dodatno zemljišče je travnik, primeren npr. za konje. Cena: hiše, garaže + dodatnega zemljišča = 215.000 €.

Cena 273.000 € zajema celotno domačijo (21.348 m2), ki poleg zgoraj opisanih nepremičnin obsega še:

 - staro hišo s parcelo v vel. 4750 m2 (Hiša je klasične gradnje – cimprana in krita s slamo, obnovljena leta 2011 (tudi streha). Hiša je pod spomeniškim varstvom in skladno s tem tudi prenovljena.

Razporeditev prostorov v vel. 96,7 m2 je po starem sistemu kmečke hiše s krušno pečjo in vinsko kletjo. Vsa oprema v spodjem delu hiše je še iz starih časov. Spodnja etaža obsega: predsobo z veliko mizo in klopco, sobo s krušno pečjo, manjšo kuhinjo in vinsko klet.

Nadstropje je delno modernizirano z bivalnim prostorom oz. apartmajem, ki obsega: kopalnico s tušem, wc-jem in bidejem ter prostor s posteljo in dodatnim ležiščem. Drugi del v 1. nadstropju lahko služi starim dejavnostim kot so sušenje mesa, klobas in salam ali kot prostor za odlaganje. Hiša je bila grajena l. 1795.

V hiši sta dve klimi: ena se nahaja v apartmaju, ena pa v predsobi v pritličju.

V hiši je mestni vodovod in elektrika.

-  gospodarsko poslopje (22m x 5m, v mansardi prostor za nekdanje spravilo krme, od spodaj več namenski prostori za delovno orodje, priročna delavnica, skladišče…. Slamna kritina je dotrajala, lesna konstrukcija je v redu. Trenutno je zaščitena s črno PVC folijo.)

- in manjši hlev (staja s senčnico).

Velike kmetijske površine pa so urejene tako da služijo kot pašnik za drobnico in divjačino z ograjo obora. Dober hektar travnika se kosi za živalsko prehrano. Na parceli je tudi gozd, drevje, za pripravo drvi .

Za več slik nam pišite na simak@triera.net.

Zemljevid


Naključne nepremičnine